事業用不動産の買取りについて
- 沖縄の不動産買取りは沖縄不動産買取本舗
- 事業用不動産の買取りについて
沖縄不動産買取本舗の事業用不動産買取り使わなくなった事業用の不動産、
そのままにしていませんか？
移転や事業の縮小で使わなくなった事務所、閉めた店舗や工場、
相続した事業用の建物。事業用不動産は、使っていなくても
固定資産税や維持管理の費用がかかり、建物の傷みも進みます。
一般の住宅に比べて買主が限られるため、売却に時間が
かかりやすいのも事業用不動産の特徴です。
沖縄不動産買取本舗は、自社で賃貸不動産経営を行う賃貸不動産
オーナーとして、事業用不動産を直接買取りいたします。
テナント付きも空き物件も、そのまま直接買取りいたします。
沖縄不動産買取本舗の事業用不動産買取りこんな事業用不動産でも
ご相談ください
- 移転・事業の縮小で
使わなくなった事務所 - 閉店した店舗・
使っていない工場 - テナントが入居している
賃貸中の物件 - 築年数が古く、
設備が傷んでいる建物 - 用途が限られる
特殊な建物 - 相続したが
活用方法が決まらない物件
1つでも当てはまる方は、
まずはお気軽にご相談ください。
沖縄不動産買取本舗の事業用不動産買取り事業用不動産の高価買取りには
理由があります
01買取りの目的は
自社の賃貸不動産経営
沖縄不動産買取本舗が事業用不動産を買取る目的は、自社の賃貸不動産経営です。買取った物件は貸事務所や貸店舗、倉庫などとして活用し、長く保有することを前提としています。
02転売目的ではないから
中間マージンがかからない
転売を目的とした買取業者は、再販売で得る利益や経費をあらかじめ差し引いて買取り価格を決めます。自社で保有する当社の買取りには、その中間マージンがかかりません。
03テナント付きのまま
買取り可能
テナントが入居している物件は、賃貸借契約を引き継いで買取ります。テナントに退去をお願いする必要はなく、営業を続けたまま売却できます。
04用途変更も含めて
活用方法から評価
今の用途だけで判断せず、貸店舗や倉庫、住宅への用途変更など、さまざまな活用方法を検討して評価します。買主が限られる物件もご相談ください。
沖縄不動産買取本舗の事業用不動産査定事業用不動産の価格は
こうして決まります
査定は無料です。事業用不動産の価格は、次のようなポイントを総合的に見て決まります。
沖縄不動産買取本舗では、それぞれの根拠をきちんとご説明したうえで、買取り価格をご提示します。
立地・用途地域
駅や幹線道路からの距離、周辺環境に加え、用途地域によって使える用途や建てられる建物が変わります。
建物の状態・
設備
構造や築年数、空調・電気・給排水などの設備の状態を確認し、修繕にかかる費用も考えます。
賃料収入・
テナントの状況
テナントが入居している場合は、賃料や契約期間、入居の状況から収益性を確認します。
周辺の賃料相場・
売買実例
周辺の賃料相場や近隣で取引された価格をもとに、市場での評価と収益性の両面から検討します。
需要と供給の
タイミング
同じ物件でも、その時期の需要と供給のバランスによって価格は変動します。売り時のご相談も承ります。
沖縄不動産買取本舗の事業用不動産売却事業用不動産は買取り？仲介？
ご希望に合わせてご提案します
横スクロールができます
| 事業用不動産の買取り | 事業用不動産の仲介 | |
|---|---|---|
| 売却までのスピード | ◎最短数日〜2週間程度 | △通常3〜6ヶ月程度 |
| 売却価格 | ◯相場の8〜9割程度が目安 | ◎高く売れる可能性あり |
| 仲介手数料 | かかりません | 売主様は0円〜 |
| テナント付きの売却 | ◎そのまま引き継ぎ | ◯買主によって条件が異なる |
| 残置物・設備の撤去 | ◎現況のままでOK | △売主様の手配が必要な場合あり |
| 周囲に知られにくい | ◎広告掲載なし | △ポータルサイトに掲載 |
どちらがよいか迷ったら、
まずは無料査定から。物件の状況とご希望をお伺いし、
買取り・仲介それぞれの金額と
期間の目安をお伝えします。
沖縄不動産買取本舗の事業用不動産買取りの流れ
お問合わせ
お電話・LINE・無料査定フォームからお気軽にご連絡ください。物件の所在地をお伺いできれば、概算の買取り金額をお伝えできます。
現地調査・査定
建物と設備の状態、周辺環境を確認し、登記や用途地域などの法規制、テナントとの契約内容も調べたうえで査定します。
価格・条件のご提案
査定結果をもとに、買取り価格と、引渡し時期やテナント契約の引継ぎ、残置物の扱いなどの条件をご提案します。価格の根拠もあわせてご説明します。
ご契約
価格・条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。契約内容や必要書類については、事前に丁寧にご説明します。
決済・お引渡し
司法書士立会いのもと、売買代金のお支払いと所有権移転登記を行い、お引渡しとなります。
事業用不動産ならではのご相談も
お任せください
- テナントとの賃貸借契約は、原則そのまま引き継ぎます。
- 事務机や棚、機械などの残置物があるままでもご相談いただけます。
- 用途変更や建替えも含めて、活用方法を検討したうえで査定します。
沖縄不動産買取本舗の事業用不動産の買取りに関する
よくある質問
- テナントが入居したままでも
売却できますか？ - はい、テナント付きのまま買取り可能です。賃貸借契約を引き継ぐため、テナントに退去をお願いする必要はありません。保証金や賃料の精算も含めてご説明します。
- 機械や事務用品などが
残っていても大丈夫ですか？ - ご相談いただけます。残置物があるまま現況で査定し、量や内容に応じて処分の費用を価格に反映します。まずは状況をお聞かせください。
- 用途が限られる建物でも
買取ってもらえますか？ - ご相談ください。今の用途だけでなく、用途変更や建替えも含めて活用方法を検討したうえで査定します。他社で断られた物件もお気軽にお問合わせください。
- 法人名義の不動産でも
相談できますか？ - はい、法人名義の不動産も買取り可能です。売却に必要な書類や手続きについても、事前にご説明します。
沖縄不動産買取本舗の不動産買取をもっと詳しく知りたい方へ
結論、ご相談は沖縄不動産買取本舗にご連絡下さい！
必ずご納得・ご満足頂ける、正直でスピーディーな
不動産買取り・不動産仲介をご提案致します！
10:00~19:00 不定休(代表：足立 直通)