土地の買取りについて
- 沖縄の不動産買取りは沖縄不動産買取本舗
- 土地の買取りについて
沖縄不動産買取本舗の土地買取り使っていない土地、
持ち続けていませんか？
相続したまま使い道が決まらない土地、古家が建ったままの空き地、
借り手のいなくなった駐車場。使っていない土地でも、持っている
だけで毎年の固定資産税がかかり、夏場の草刈りや不法投棄への
対策など、管理の手間と費用は続いていきます。
遠方にお住まいで、なかなか様子を見に行けないという方も
多いのではないでしょうか。
沖縄不動産買取本舗は、自社で賃貸不動産経営を行う賃貸不動産
オーナーとして、土地を直接買取りいたします。
解体や片付けを済ませてから売り出す必要はありません。
更地も古家付きも、そのまま直接買取りいたします。
沖縄不動産買取本舗の土地買取りこんな土地でもご相談ください
- 相続したが使い道がない土地
- 古家・空き家が
建ったままの土地 - 草木が伸び放題の空き地
- 形がいびつ・狭い・旗竿地
- 接道が弱い・
再建築が難しい土地 - 共有名義・
境界が未確定の土地
1つでも当てはまる方は、
まずはお気軽にご相談ください。
沖縄不動産買取本舗の土地買取り土地の高価買取りには理由があります
01買取りの目的は
自社の賃貸不動産経営
沖縄不動産買取本舗が土地を買取る目的は、自社の賃貸不動産経営です。買取った土地はアパートや貸家、駐車場用地として活用し、長く保有することを前提としています。
02転売目的ではないから
中間マージンがかからない
転売を目的とした買取業者は、再販売で得る利益や経費をあらかじめ差し引いて買取り価格を決めます。自社で保有する当社の買取りには、その中間マージンがかかりません。
03賃貸需要・収益性から
土地の価値を評価
路線価や坪単価だけで判断せず、その土地で賃貸経営をした場合の需要や収益性からも価値を評価します。一般的な査定では見落とされがちな土地の可能性も価格に反映します。
04古家付き・残置物ありでも
そのままご相談可能
古家の解体や家財道具の片付けを済ませておく必要はありません。現況のままで査定し、解体や処分は買取り後に当社で対応しますので、売主様のご負担を抑えられます。
沖縄不動産買取本舗の土地査定土地の価格はこうして決まります
査定は無料です。土地の価格は、次のようなポイントを総合的に見て決まります。
沖縄不動産買取本舗では、それぞれの根拠をきちんとご説明したうえで、買取り価格をご提示します。
立地・用途地域
駅や生活施設からの距離、周辺環境に加え、用途地域や建ぺい率・容積率によって建てられる建物の規模が変わります。
接道・形状・面積
道路との接し方や間口の広さ、土地の形や面積は、建物の建てやすさや活用方法を大きく左右します。
周辺の売買実例・
賃貸相場
近隣で実際に取引された価格や周辺の家賃相場をもとに、市場での評価と収益性の両面から検討します。
古家の状態・
解体の要否
古家が残っている場合は、建物の状態や活用できるかどうか、解体が必要かどうかも価格に関わります。
需要と供給の
タイミング
同じ土地でも、その時期の需要と供給のバランスによって価格は変動します。売り時のご相談も承ります。
沖縄不動産買取本舗の土地売却土地は買取り？仲介？
ご希望に合わせてご提案します
横スクロールができます
| 土地の買取り | 土地の仲介 | |
|---|---|---|
| 売却までのスピード | ◎最短数日〜2週間程度 | △通常3〜6ヶ月程度 |
| 売却価格 | ◯相場の8〜9割程度が目安 | ◎高く売れる可能性あり |
| 仲介手数料 | かかりません | 売主様は0円〜 |
| 解体や測量の手間 | ◎現況のままでOK | △売主様の手配が必要な場合あり |
| 契約不適合責任 | ◎免責になる場合が多い | △売主様が負うのが一般的 |
| 周囲に知られにくい | ◎広告掲載なし | △ポータルサイトに掲載 |
どちらがよいか迷ったら、
まずは無料査定から。土地の状況とご希望をお伺いし、
買取り・仲介それぞれの金額と
期間の目安をお伝えします。
沖縄不動産買取本舗の土地買取りの流れ
お問合わせ
お電話・LINE・無料査定フォームからお気軽にご連絡ください。土地の所在地をお伺いできれば、概算の買取り金額をお伝えできます。
現地調査・査定
現地で土地の状態や接道、周辺環境を確認し、登記や法規制も調べたうえで査定します。立会いが難しい場合もご相談ください。
価格・条件のご提案
査定結果をもとに、買取り価格と、引渡し時期や古家・残置物の扱いなどの条件をご提案します。価格の根拠もあわせてご説明します。
ご契約
価格・条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。契約内容や必要書類については、事前に丁寧にご説明します。
決済・お引渡し
司法書士立会いのもと、売買代金のお支払いと所有権移転登記を行い、お引渡しとなります。
土地ならではのご相談も
お任せください
- 測量・境界確認が必要な場合は、土地家屋調査士の手配をお手伝いします。
- 古家の解体は、買取り後に当社で対応できます。
- 家財道具などの残置物があるままでもご相談いただけます。
沖縄不動産買取本舗の土地の買取りに関するよくある質問
- 古家が建ったままでも
買取ってもらえますか？ - はい、古家が建ったままでも買取り可能です。解体せずに現況のままで査定し、解体が必要な場合は買取り後に当社で対応します。先に解体費用をご負担いただく必要はありません。
- 境界が決まっていない土地でも売れますか？
- ご相談いただけます。境界の確認や測量が必要な場合は、土地家屋調査士の手配からお手伝いします。状況によって費用や期間が変わりますので、まずは現在の状況をお聞かせください。
- 相続登記がまだですが相談できますか？
- はい、ご相談いただけます。売却には相続登記が必要ですが、手続きの流れをご説明し、司法書士のご紹介も可能です。登記の完了を待たずに、査定や売却方針のご相談から進められます。
- 狭い土地や形のいびつな土地でも
買取ってもらえますか？ - はい、ご相談ください。狭小地や旗竿地、不整形地でも、駐車場や賃貸住宅など活用方法を検討したうえで査定します。他社で断られた土地も、お気軽にお問合わせください。
沖縄不動産買取本舗の不動産買取をもっと詳しく知りたい方へ
結論、ご相談は沖縄不動産買取本舗にご連絡下さい！
必ずご納得・ご満足頂ける、正直でスピーディーな
不動産買取り・不動産仲介をご提案致します！
10:00~19:00 不定休(代表：足立 直通)