不動産買取り・仲介の流れ
- 沖縄の不動産買取りは沖縄不動産買取本舗
- 不動産買取り・仲介の流れ
沖縄不動産買取本舗の不動産買取り・仲介ご相談の流れをご説明いたします！
まずはお気軽にご相談下さい！
ご相談は電話、LINE、無料査定フォームにてお受けしております。住所をお伺いすることで概算の金額の算出が可能です。執拗な営業は一切致しませんのでご安心下さい。
すぐに不動産の買取り金額をお知りになりたい方へ
登記を調べると土地の面積、建物の構造、築年数など土地・建物の基本情報、権利関係、都市計画・法規制、接道状況、
ハザード情報、周辺環境、相場情報、航空写真などが取得出来るため、大筋の金額の算出が可能です！
多くの不動産買取り業者は、何があっても対応が出来るように相場よりも6~7割りの買取り価格を提示したり、
アポイントを取る為に高めの概算価格の提示で、話を進めると、何かしらの理由で減額される場合がほとんどです。
沖縄不動産買取本舗では、予め概算での金額をお伝えさせていただき、実際に現地を確認し適切な売買金額の算出を
させていただきます。当社の価格提示は相場の8~9割程度の価格提示になるとお考え下さい。
概算の不動産買取り金額のご提示
沖縄不動産買取本舗の概算金額は、周辺の不動産相場の8~9割程度の価格提示になるとお考え下さい。不動産買取りをご希望の場合、実際の物件を見させていただいて、最終的な買取り金額の算出になります。
不動産の売却方針のご相談
不動産の売却方針を、お客様のご要望や売却希望価格、売却時期を留意して、ご相談をさせていただきます。近隣の方は直接お伺いすることも可能ですし、遠方のお客様でもお電話、ZOOM等でお話をお伺いさせてください。
即時の買取り・スピードを重視！
高額売却・価格を重視！
不動産買取りの流れ
不動産の現地査定
売却方針のご相談の後、現地までお伺いをして、物件を確認させていただきます。建物の状態や周辺環境も含めて査定して、後日、正式な買取り金額をご提示させていただきます。
買取り金額のご提示
不動産の査定結果をもとに、買取価格を提示させていただきます。買取金額、引渡し時期、契約条件、残置物の取り扱いなどを確認します。
売買契約の締結
買取り金額、条件にご納得できれば売買契約を締結します。契約時には、契約内容、売却代金、引渡し日、必要書類の確認などのご説明をさせていただきます。
引渡しの準備
契約後は引渡しの準備を進めます。主な準備としましては、お住まいの場合は引越し、公共料金の精算、必要書類の準備、抵当権抹消（住宅ローンが残っている場合）などを行っていただきます。
決済・引渡し
司法書士立会いのもと、売買代金のお支払い、所有権移転登記、鍵や関係書類の引渡しなどを行い、売却完了となります。最短で数日～2週間程度で完了するケースもあります。
沖縄不動産買取本舗での買取りが難しい場合
沖縄不動産買取本舗では、タイミングにより、購入出来る金額に上限がございます。また、不動産賃貸業を目的とした買い付けを行うため、修繕が不可能であるなど、一部、買取りが困難な場合がございます。
その場合は、不動産賃貸業を行う不動産オーナーネットワークを通じ、即座に買主を見つけます。
不動産仲介の流れ
媒介契約の締結
不動産仲介のご依頼にあたり、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約というものがございます。お客様の状況やご要望に沿って、適切な契約をご案内させていただきます。不動産仲介は、あさひ不動産との契約となります。
賃貸不動産オーナーの
ネットワークへ打診
レインズ(不動産会社専用の物件情報交換システム)への掲載と同時に、不動産賃貸業を営む不動産賃貸業オーナーへ打診します。不動産賃貸オーナーは常に物件の情報を探し続けている為、不動産購入への意欲が高い為、早く、高く決まる可能性が高いです！
不動産ポータルサイトへの掲載
出来る限り高く販売したい場合や賃貸不動産オーナーから買い手がつかない場合は、実需(不動産に住みたい一般の人)への販売となる為、SUMMO、at homeなどの不動産ポータルサイトへ掲載をさせていただきます。
購入申込み・内覧の対応
購入希望者から申し込みが入りましたら、内覧の対応を行います。お住まいの場合は、内覧へのご協力が必要ですが、お住まいで無ければ、沖縄不動産買取本舗で対応をさせていただきます。
売買契約の締結
買手が見つかり、金額等、条件がまとまったら不動産の売買契約を締結します。契約時には、重要事項説明、売買契約書の締結、手付金の受領などを行います。
引渡しの準備
契約後は引渡しの準備を進めます。主な準備としましては、お住まいの場合は引越し、公共料金の精算、必要書類の準備、抵当権抹消（住宅ローンが残っている場合）などを行っていただきます。
決済・引渡し
司法書士立会いのもと、売買代金のお支払い、所有権移転登記、鍵や関係書類の引渡しなどを行い、売却完了となります。最短で２～３週間程度で完了するケースもありますが、通常は3~6ヶ月かかることが多いです。
沖縄不動産買取本舗の不動産買取をもっと詳しく知りたい方へ
結論、ご相談は沖縄不動産買取本舗にご連絡下さい！
必ずご納得・ご満足頂ける、正直でスピーディーな
不動産買取り・不動産仲介をご提案致します！
10:00~19:00 不定休(代表：足立 直通)