貸店舗・貸倉庫の買取りについて
- 沖縄の不動産買取りは沖縄不動産買取本舗
- 貸店舗・貸倉庫の買取りについて
沖縄不動産買取本舗の貸店舗・貸倉庫買取り借り手のいない店舗・倉庫、
そのままにしていませんか？
テナントが退去したまま次の借り手が決まらない貸店舗、
使い道のなくなった倉庫、相続した店舗付きの建物。
空いている店舗や倉庫は、賃料が入らない間も
固定資産税や修繕の費用がかかり続けます。
沖縄不動産買取本舗は、自社で賃貸不動産経営を行う賃貸不動産
オーナーとして、貸店舗・貸倉庫を直接買取りいたします。
テナントが入居中の物件も、空き物件もご相談ください。
テナント付きも空き物件も、そのまま直接買取りいたします。
沖縄不動産買取本舗の貸店舗・貸倉庫買取りこんな貸店舗・貸倉庫でも
ご相談ください
- 借り手が決まらない
空き店舗 - 使っていない
倉庫・ガレージ - テナントが入居している
賃貸中の物件 - 店舗付き住宅・
倉庫付きの建物 - 内装や設備が
残ったままの店舗 - 築年数が古く、
修繕が必要な建物
1つでも当てはまる方は、
まずはお気軽にご相談ください。
沖縄不動産買取本舗の貸店舗・貸倉庫買取り貸店舗・貸倉庫の高価買取りには
理由があります
01買取りの目的は
自社の賃貸不動産経営
沖縄不動産買取本舗が貸店舗・貸倉庫を買取る目的は、自社の賃貸不動産経営です。買取った物件は貸店舗や倉庫として運営を引き継ぎ、長く保有することを前提としています。
02転売目的ではないから
中間マージンがかからない
転売を目的とした買取業者は、再販売で得る利益や経費をあらかじめ差し引いて買取り価格を決めます。自社で保有する当社の買取りには、その中間マージンがかかりません。
03テナント付きのまま
買取り可能
テナントとの賃貸借契約は、原則そのまま引き継いで買取ります。テナントに退去をお願いする必要はなく、営業を続けたまま売却できます。
04内装・設備が
残ったままでも相談可能
前のテナントの内装や厨房設備、棚などが残っていても、現況のままで査定します。撤去や処分が必要な場合は、その費用も含めてご提案します。
沖縄不動産買取本舗の貸店舗・貸倉庫査定貸店舗・貸倉庫の価格は
こうして決まります
査定は無料です。貸店舗・貸倉庫の価格は、次のようなポイントを総合的に見て決まります。
沖縄不動産買取本舗では、それぞれの根拠をきちんとご説明したうえで、買取り価格をご提示します。
立地・
前面道路
人通りや車の出入りのしやすさ、前面道路の幅など、店舗・倉庫としての使いやすさに関わる立地を確認します。
広さ・天井高・
駐車場
床面積や天井の高さ、搬入口、駐車場の有無など、借り手の使い方に関わる条件を確認します。
賃料収入・
テナントの状況
テナントが入居している場合は、賃料や契約期間、入居の状況から収益性を確認します。
周辺の賃料相場・
売買実例
周辺の賃料相場や近隣で取引された価格をもとに、市場での評価と収益性の両面から検討します。
需要と供給の
タイミング
同じ物件でも、その時期の需要と供給のバランスによって価格は変動します。売り時のご相談も承ります。
沖縄不動産買取本舗の貸店舗・貸倉庫売却貸店舗・貸倉庫は買取り？仲介？
ご希望に合わせてご提案します
横スクロールができます
| 貸店舗・貸倉庫の買取り | 貸店舗・貸倉庫の仲介 | |
|---|---|---|
| 売却までのスピード | ◎最短数日〜2週間程度 | △通常3〜6ヶ月程度 |
| 売却価格 | ◯相場の8〜9割程度が目安 | ◎高く売れる可能性あり |
| 仲介手数料 | かかりません | 売主様は0円〜 |
| テナント付きの売却 | ◎そのまま引き継ぎ | ◯買主によって条件が異なる |
| 内装・設備の撤去 | ◎現況のままでOK | △売主様の手配が必要な場合あり |
| 周囲に知られにくい | ◎広告掲載なし | △ポータルサイトに掲載 |
どちらがよいか迷ったら、
まずは無料査定から。物件の状況とご希望をお伺いし、
買取り・仲介それぞれの金額と
期間の目安をお伝えします。
沖縄不動産買取本舗の貸店舗・貸倉庫買取りの流れ
お問合わせ
お電話・LINE・無料査定フォームからお気軽にご連絡ください。物件の所在地をお伺いできれば、概算の買取り金額をお伝えできます。
現地調査・査定
建物や設備、内装の状態、周辺環境を確認し、登記や法規制、テナントとの契約内容も調べたうえで査定します。
価格・条件のご提案
査定結果をもとに、買取り価格と、引渡し時期やテナント契約の引継ぎ、内装・設備の扱いなどの条件をご提案します。価格の根拠もあわせてご説明します。
ご契約
価格・条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。契約内容や必要書類については、事前に丁寧にご説明します。
決済・お引渡し
司法書士立会いのもと、売買代金のお支払いと所有権移転登記を行い、お引渡しとなります。
貸店舗・貸倉庫ならではのご相談も
お任せください
- テナントとの賃貸借契約は、原則そのまま引き継ぎます。
- 前のテナントの内装や設備が残ったままでもご相談いただけます。
- 店舗付き住宅など、住居と一体になった建物もご相談ください。
沖縄不動産買取本舗の貸店舗・貸倉庫の買取りに関する
よくある質問
- テナントが入居したままでも
売却できますか？ - はい、テナント付きのまま買取り可能です。賃貸借契約を引き継ぐため、テナントに退去をお願いする必要はありません。保証金や賃料の精算も含めてご説明します。
- 前のテナントの内装や設備が
残っていても大丈夫ですか？ - はい、現況のままで査定します。撤去や処分が必要な場合は、その費用も考慮した買取り価格をご提示します。
- 店舗付き住宅でも
買取ってもらえますか？ - ご相談いただけます。店舗部分と住居部分の両方の使い方を検討したうえで査定します。
- 借り手が長く決まらない物件でも
相談できますか？ - はい、ご相談ください。立地や広さ、周辺の賃料相場を見て、貸し方や用途を変えた場合も含めて活用方法を検討し、査定します。
沖縄不動産買取本舗の不動産買取をもっと詳しく知りたい方へ
結論、ご相談は沖縄不動産買取本舗にご連絡下さい！
必ずご納得・ご満足頂ける、正直でスピーディーな
不動産買取り・不動産仲介をご提案致します！
10:00~19:00 不定休(代表：足立 直通)