戸建て住宅の買取りについて
- 沖縄の不動産買取りは沖縄不動産買取本舗
- 戸建て住宅の買取りについて
沖縄不動産買取本舗の戸建て住宅買取り住まなくなった家、
そのままにしていませんか？
住み替えで空いた家、相続した実家、長く借り手のいない貸家。
人が住まなくなった家は傷みが進みやすく、固定資産税や
火災保険、庭木の手入れなど、維持の手間と費用がかかり続けます。
家財道具が残っていて、片付けから手を付けられないという方も
少なくありません。
沖縄不動産買取本舗は、自社で賃貸不動産経営を行う賃貸不動産
オーナーとして、戸建て住宅を直接買取りいたします。
築年数が古い家や、リフォームが必要な家もご相談ください。
家財道具が残ったまま、現況のままで直接買取りいたします。
沖縄不動産買取本舗の戸建て住宅買取りこんな戸建て住宅でも
ご相談ください
- 相続したが住む予定のない家
- 築年数が古く、
傷みが目立つ家 - 家財道具・残置物が
残ったままの家 - 長く空き家になっている家
- 雨漏り・シロアリなど
修繕が必要な家 - 借地や再建築不可など
条件のある家
1つでも当てはまる方は、
まずはお気軽にご相談ください。
沖縄不動産買取本舗の戸建て住宅買取り戸建て住宅の高価買取りには
理由があります
01買取りの目的は
自社の賃貸不動産経営
沖縄不動産買取本舗が戸建て住宅を買取る目的は、自社の賃貸不動産経営です。買取った家は手を入れて貸家として活用し、長く保有することを前提としています。
02転売目的ではないから
中間マージンがかからない
転売を目的とした買取業者は、再販売で得る利益や経費をあらかじめ差し引いて買取り価格を決めます。自社で保有する当社の買取りには、その中間マージンがかかりません。
03貸家としての価値から
建物を評価
築年数だけで建物の価値をゼロと判断せず、貸家として活用した場合の賃料や需要からも評価します。古い家でも、使える建物であれば価格に反映します。
04家財道具・残置物が
残ったままでも相談可能
家財道具の片付けや不用品の処分を済ませておく必要はありません。現況のままで査定し、残置物の処分は買取り後に当社で対応しますので、売主様のご負担を抑えられます。
沖縄不動産買取本舗の戸建て住宅査定戸建て住宅の価格は
こうして決まります
査定は無料です。戸建て住宅の価格は、次のようなポイントを総合的に見て決まります。
沖縄不動産買取本舗では、それぞれの根拠をきちんとご説明したうえで、買取り価格をご提示します。
土地の価格
立地や接道、土地の形・面積から、建物を除いた土地としての価値を算出します。
建物の状態・
築年数
構造や築年数に加え、雨漏りやシロアリ、設備の傷み具合を確認し、修繕にかかる費用も考えます。
周辺の売買実例・
賃貸相場
近隣で実際に取引された価格や周辺の家賃相場をもとに、市場での評価と収益性の両面から検討します。
リフォーム・
残置物の量
貸家として使うために必要なリフォームの範囲や、残置物の量も価格に関わります。
需要と供給の
タイミング
同じ物件でも、その時期の需要と供給のバランスによって価格は変動します。売り時のご相談も承ります。
沖縄不動産買取本舗の戸建て住宅売却戸建て住宅は買取り？仲介？
ご希望に合わせてご提案します
横スクロールができます
| 戸建て住宅の買取り | 戸建て住宅の仲介 | |
|---|---|---|
| 売却までのスピード | ◎最短数日〜2週間程度 | △通常3〜6ヶ月程度 |
| 売却価格 | ◯相場の8〜9割程度が目安 | ◎高く売れる可能性あり |
| 仲介手数料 | かかりません | 売主様は0円〜 |
| 片付け・リフォーム | ◎現況のままでOK | △内覧に向けた準備が必要 |
| 契約不適合責任 | ◎免責になる場合が多い | △売主様が負うのが一般的 |
| 周囲に知られにくい | ◎広告掲載なし | △ポータルサイトに掲載 |
どちらがよいか迷ったら、
まずは無料査定から。物件の状況とご希望をお伺いし、
買取り・仲介それぞれの金額と
期間の目安をお伝えします。
沖縄不動産買取本舗の戸建て住宅買取りの流れ
お問合わせ
お電話・LINE・無料査定フォームからお気軽にご連絡ください。物件の所在地をお伺いできれば、概算の買取り金額をお伝えできます。
現地調査・査定
建物の内外や設備の状態、周辺環境を確認し、登記や法規制も調べたうえで査定します。遠方にお住まいの場合もご相談ください。
価格・条件のご提案
査定結果をもとに、買取り価格と、引渡し時期や家財道具・残置物の扱いなどの条件をご提案します。価格の根拠もあわせてご説明します。
ご契約
価格・条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。契約内容や必要書類については、事前に丁寧にご説明します。
決済・お引渡し
司法書士立会いのもと、売買代金のお支払いと所有権移転登記を行い、お引渡しとなります。
戸建て住宅ならではのご相談も
お任せください
- 家財道具・不用品の処分は、買取り後に当社で対応できます。
- 雨漏りやシロアリなどの不具合も、隠さずお聞かせください。査定に反映してご提案します。
- 相続した家で、遺品の整理が終わっていない場合もご相談いただけます。
沖縄不動産買取本舗の戸建て住宅の買取りに関する
よくある質問
- 家財道具が残ったままでも
買取ってもらえますか？ - はい、家財道具や不用品が残ったままでも買取り可能です。現況のままで査定し、処分は買取り後に当社で対応します。必要なものだけお持ち出しいただければ大丈夫です。
- 築年数がかなり古い家でも
売れますか？ - ご相談いただけます。築年数だけで判断せず、建物の状態や土地の価値、貸家として活用できるかを見て査定します。建物に価値がつかない場合も、土地として価格をご提示します。
- 雨漏りやシロアリ被害が
ある家でも大丈夫ですか？ - はい、ご相談ください。不具合は修繕費用を考慮したうえで買取り価格に反映します。分かっている不具合を事前にお知らせいただくと、査定がスムーズです。
- 住宅ローンが残っていても
売却できますか？ - 売却代金でローンを完済できれば売却可能です。決済時に抵当権の抹消手続きを行います。売却代金だけで完済が難しい場合も、まずはご相談ください。
沖縄不動産買取本舗の不動産買取をもっと詳しく知りたい方へ
結論、ご相談は沖縄不動産買取本舗にご連絡下さい！
必ずご納得・ご満足頂ける、正直でスピーディーな
不動産買取り・不動産仲介をご提案致します！
10:00~19:00 不定休(代表：足立 直通)